聚氨酯預制保溫管由兩部分組成。組分A為多元醇，組分B為異氰酸酯。在施工過程中，這兩種成分以霧的形式混合并在噴灑機中噴灑。它在一分鐘內發泡并凝固。這種材料是近年來引進的，用于建筑保溫和防水。經過二、三年的使用，它具有許多優點，應用范圍廣泛。

1、保溫性能好。導熱系數0約025，優于聚苯板。是目前較好的建筑保溫材料。2、防水性能好。泡沫孔封閉，密封率達95%。雨水不會從孔隙中滲出。3、由于現場噴涂，整體防水層形成無接縫，不如任何聚合物卷材，減少了維護工作量。4、粘接性能好。它能與木材、金屬、磚、玻璃等材料非常牢固地粘合，不怕大風。

5、適用于新屋頂或舊屋頂的維修，尤其適用于舊屋頂的維修。原防水層、保溫層無需拆除。噴涂前只需清除表面的灰燼和沙粒。6、施工簡單快捷。每天可噴灑200多平方米，有利于進度。7、結尾結構簡單。噴涂發泡聚氨酯端蓋，無需特殊處理，大大簡化。如果使用卷材，女兒墻處應留有凹槽，末端應在凹槽內；如果不能預留坡口，應使用扁鐵封頭并涂抹嵌縫膏。

8、良好的經濟效益。如果保溫層和防水層分開，成本高，工期長，泡沫聚氨酯可以一次成活。9、耐老化性能好。根據國外使用項目的總結和研究試驗，其抗老化壽命可長達30年。